夫妻离婚按揭房屋怎样分配
- 律师解析
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离婚时按揭房分配分以下情况：
一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
婚后双方共同出资并还贷，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。
一方父母出资登记在该方名下，属个人财产；
登记在双方或对方名下，属共同财产。
双方父母出资购买，按出资比例分割。
可协商分割，协商不成可起诉，由法院判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议。其中一套房是小朱婚前付首付购买，登记在小朱名下，婚后两人共同还贷；另一套房是婚后两人共同出资购买并共同还贷，登记在小丽名下；还有一套房是小朱父母出资购买，登记在小朱名下；最后一套房是双方父母共同出资购买。双方就这几套房子的分配无法达成一致。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付、婚后共同还贷且登记在小朱名下的房屋，依据法律规定，该房屋归小朱所有，但小朱需对婚后共同还贷及对应增值部分对小丽进行补偿。
2、婚后两人共同出资购买并共同还贷的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，应均等分割。
3、小朱父母出资购买并登记在小朱名下的房屋，视为小朱父母对小朱的赠与，属于小朱个人财产。
4、双方父母出资购买的房屋，应按双方父母出资比例进行分割。若双方协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况依法判决。
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