夫妻关系存续期间的房产归谁
- 律师解析
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1.婚前一方买房，登记在个人名下，婚后用个人财产还贷，房产通常归个人，但另一方有权获共同还贷及对应增值补偿。
2.婚后双方共同出资买房，无论登记在谁名下，都算夫妻共同财产。
3.一方父母出资买房，明确赠给自己子女的，属个人财产；
未明确的，是夫妻共同财产。
4.双方父母出资买房，按出资份额按份共有。
5.夫妻能通过书面协议约定房产归属，协议有法律效力。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前购买了一套房产，登记在自己名下，婚后一直用个人工资还贷。小丽认为自己也参与了家庭生活开销，对该房产也应有部分权益。另外，小何和小静婚后由小何父母出资购买了一套房，未明确表示赠与谁，小静觉得这是夫妻共同财产，小何却认为应是自己个人财产。还有小许和小胡婚后由双方父母出资买房，小许认为应按出资份额按份共有，小胡则觉得应是共同共有。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该婚前房产一般属于小朱个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，小丽有权要求补偿。因为小朱虽用个人工资还贷，但婚后工资属于夫妻共同财产，存在共同还贷情况。
2、小何和小静的情况，由于小何父母未明确表示赠与谁，应视为对夫妻双方的赠与，该房产为夫妻共同财产。
3、小许和小胡的情况，按照法律，由双方父母出资购买的房产，应按双方父母出资份额按份共有，所以小许的主张合理。
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