与父母共同拥有的房产可以分割吗
- 律师解析
-
1.与父母共有的房产能分割。
协商一致时，可用协议明确各自份额；
协商不成，可起诉。
2.法院分割会考虑多因素。
出资多的可能多分，对房屋贡献大、需求大的也会被考虑。
特殊情况如一方生活困难，法院会适当照顾。
3.分割方式有三种。
实物分割是划分房屋部分；
变价分割是卖房分款；
作价补偿是一方得房，补偿另一方。
案情回顾:
小朱、小胡与父母共同拥有一套房产。如今父母年迈，想对该房产进行分割，明确各自份额。小朱认为自己在购房时出资较多，应多分；小胡则觉得自己长期居住并维护该房屋，贡献更大，也应多分。双方无法协商一致，小朱遂向法院起诉，要求分割房产。
案情分析:
1、在该案件中，因双方无法协商一致分割共同拥有的房产，小朱选择向法院起诉的方式是符合法律规定的。
2、法院在审理时，会综合考量购房资金来源，小朱出资较多可能会适当多分；也会考虑对房屋贡献大小，小胡长期居住、维护房屋的情况也会被纳入考量范围。
3、若有一方能证明存在特殊情况，如生活困难急需房屋等，法院会在分割时予以适当照顾。分割方式会根据实际情况选择实物分割、变价分割或作价补偿。
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