抵押权转让需不需要债务人同意
- 律师解析
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1.通常，抵押权转让无需债务人同意。
依据法律，抵押权不能脱离债权单独转让或作其他债权担保。
债权转让时，担保该债权的抵押权一般随之转让，除非法律另有规定或当事人另有约定。
2.债权人转让债权，附着其上的抵押权会转给受让人，不用债务人同意。
这是为保障受让人在债权无法实现时能优先受偿，且不改变债务人义务。
3.若当事人事先约定抵押权转让需债务人同意，则按约定执行。
案情回顾:
小朱借给小何一笔钱，小何以自己的房产为该笔借款设立了抵押权。之后，小朱打算将这笔债权转让给小李。小何认为债权转让可以，但抵押权转让必须经过他同意，否则不同意抵押权转让。小朱则认为一般情况下抵押权转让无需债务人同意，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本案中，若小朱与小何事先未约定抵押权转让需小何同意，那么小朱转让债权时，抵押权应随之转让给小李，无需小何同意。
2、抵押权转让主要基于债权流转，目的是保障受让人在债权无法实现时通过行使抵押权获得优先受偿，通常不会对债务人履行债务的责任和义务产生实质性改变。所以，若没有特别约定，小何的主张没有法律依据。
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