农村厂房拆迁补偿标准具体是怎样的
- 律师解析
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1.土地补偿：
按当地土地征收标准，根据厂房占地的面积和性质来算。
2.厂房重置成新价：
由专业机构评估，考虑厂房结构和折旧等因素确定重置价格。
3.停产停业损失补偿：
综合厂房经营效益和停产时间等确定。
4.设备搬迁安装费：
根据设备数量、重量和搬运距离核算。
5.搬迁费：
涵盖厂房内物资的搬迁费用。
各地补偿标准差异大，受当地经济和土地资源情况影响，由政府部门依法评估核算，保障被拆迁人权益。
案情回顾:
小朱在农村有一处厂房用于经营。当地因建设规划要对其厂房进行拆迁。政府给出的补偿方案中，土地补偿按当地征收标准结合厂房土地面积与性质计算；厂房重置成新价由评估机构评估确定；停产停业损失补偿根据经营效益和停产时间综合计算；设备搬迁安装费按设备数量、重量和搬运距离核算；还有厂房内物资搬迁费。但小朱认为停产停业损失补偿过低，与政府在补偿金额上产生争议。
案情分析:
1、农村厂房拆迁补偿包含土地补偿、厂房重置成新价、停产停业损失补偿、设备搬迁安装费和搬迁费等方面，这些补偿项目的计算都有相应依据。
2、各地补偿标准受经济发展水平、土地资源稀缺程度等因素影响，政府相关部门会依法依规评估核算。小朱若认为补偿不合理，可通过合法途径进一步协商或申请复核，以保障自身合法权益。
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