夫妻共同财产登记在一方名下处置怎么办
- 律师解析
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1.重大处置：
夫妻共同财产登记在一人名下，非因日常所需做重要处理时，双方应协商一致。
若他人有理由认为是双方共同意愿，另一方不能以不同意或不知情对抗善意第三人。
2.擅自处分：
一方私自处置，另一方有权宣告无效，但不能对抗善意取得的第三人。
若第三人满足善意取得条件，处分行为有效，另一方只能要求赔偿。
3.日常处置：
日常所需的财产处置，一方可单独决定，对双方都有约束力。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，二人婚后购买一套房产登记在小朱名下。小朱未与小丽商量，便将该房产以合理价格卖给小胡，并完成了产权过户登记。小丽得知后，认为小朱未经自己同意卖房，该处分行为应无效，要求小胡返还房产，小胡则认为自己是善意购买，房产应归自己所有，双方产生争议。
案情分析:
1、在一般情况下，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应平等协商取得一致意见。本案中卖房产属于重大财产处理，小朱应与小丽协商。
2、若一方擅自处分夫妻共同财产，另一方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意取得该财产的第三人。小胡支付了合理对价且完成了法定公示（产权过户登记），符合善意取得构成要件，所以该处分行为有效。小丽只能要求擅自处分的小朱赔偿损失。
3、对于日常生活所需的财产处置，一方可单独决定，但卖房产不属于日常生活所需，不适用日常家事代理。
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