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婚前父母出资登记一方名下房产归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-07-30
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徐卫东律师
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律师解析
1.婚前父母出资,房子登记在一方名下,归属要分情况。
若父母明确表示出资是赠与自己子女,像书面说明是给孩子个人买房,那房子属登记方个人财产
2.若父母没明确表示只赠与一方,比如出资后没提赠与对象,司法上通常认定是对夫妻双方的赠与,房子算共同财产
所以,父母出资时有无明确赠与意思,决定了房子归谁。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱父母出资购买了一套房产,并将房产登记在小朱名下。婚后,小丽认为该房产属于夫妻共同财产,理由是小朱父母出资时未明确表示是对小朱个人的赠与。而小朱则坚称该房产是其个人财产,称父母出资时曾口头表示是给他个人买房的,但无法提供书面证据。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定及司法实践,对于婚前父母出资登记在一方名下的房产归属,关键在于父母出资时有无明确的赠与意思表示。
2、若父母明确表示出资是对己方子女的个人赠与,该房产属于登记方个人财产;若未明确表示,一般认定为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。本案中,小朱无法提供父母明确赠与自己的书面证据,所以从法律角度该房产可能会被认定为夫妻共同财产
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