婚内按揭购房离婚后怎样分割
- 律师解析
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婚内按揭购房离婚分割方式：
一是协商分割。
若双方协商房屋归一方，该方继续还贷款，并补偿另一方婚内共同还贷及对应增值部分的一半。
二是法院判决。
协商不成，法院根据出资比例、房屋贡献等因素判决。
婚后共同还贷及增值属共同财产，如首付由一方婚前支付，房屋可能归首付方，但需补偿另一方。
具体分割时要评估房屋现值，计算相关数额，以公平合理为原则。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系，婚内按揭购买了一套房屋，首付由小朱婚前支付，婚后二人共同还贷。后二人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房屋首付是自己支付，应归自己所有；小丽则觉得婚后共同还贷，自己也应有相应份额。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚内按揭购房离婚分割时，若双方协商一致归一方所有，该方继续偿还剩余贷款并对另一方进行补偿。本案中小朱和小丽协商不成，法院会根据实际情况判决。
2、本案中首付由小朱婚前支付，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。法院一般会考虑双方出资比例、对房屋贡献等因素，房屋可能判归首付方小朱，但小朱要给小丽相应补偿。具体分割时需对房屋现值进行评估，计算出共同还贷及增值数额，确定补偿方式，以公平合理为原则。
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