婚内借名买房能否确认共同财产
- 律师解析
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1.婚内借名买房判断是否为共同财产，先看借名原因与双方约定。
有书面协议明确归属的，按协议处理。
2.无书面协议时，考量购房资金来源。
用共同财产出资，即便登记一方名下，通常认定为共同财产。
3.若能证明购房款是一方个人财产，且房屋仅登记在该方名下，未体现共同使用，可能认定为个人财产。
4.要结合房屋使用、管理等因素综合判定，全面审查事实和证据来界定权属。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。婚内，二人借小胡之名购买了一套房屋，房屋登记在小胡名下。对于该房屋是否属于夫妻共同财产，双方产生争议。小朱称购房款是自己的个人财产，应属其个人财产；小丽则认为是用夫妻共同财产出资，应是夫妻共同财产。双方既无关于房屋归属的书面协议，且对出资情况各执一词。
案情分析:
1、确认婚内借名购买的房屋是否为夫妻共同财产，需综合多方面判断。本案中双方没有书面协议约定房屋归属，所以要考量购房资金来源。
2、若购房资金是夫妻共同财产，即便房屋登记在他人名下，一般应认定为夫妻共同财产；若能证明是一方个人财产出资，且未体现夫妻共同使用等情况，可能认定为个人财产。此外，还需结合房屋实际使用情况、双方对房屋的管理等因素综合判定。
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