结婚时房贷没还完算婚前财产吗
- 律师解析
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1.婚前签购房合同付首付，婚后用个人财产还贷，且房产登记在首付支付方名下，通常认定为婚前财产。
不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要补偿另一方。
2.婚后双方共同还贷，即便房产只登记一人，也可能认定为夫妻共同财产。
3.房产认定需结合资金来源、还贷情况和双方约定等判断。
建议保留购房合同、付款凭证和还贷记录等证据。
有争议可协商、调解或诉讼解决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因房产归属问题产生争议。小朱在婚前签订购房合同并支付首付款，房产登记在小朱名下。婚后小朱用个人财产还贷，但小丽认为自己也参与了部分家庭支出，应视为共同还贷，该房产婚后部分应属夫妻共同财产；而小朱坚持房产是其婚前财产。双方协商无果，矛盾升级。
案情分析:
1、根据法律规定，一方在婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用个人财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，该房产一般认定为婚前财产。本案中小朱婚前签合同付首付且登记在自己名下，符合此情形，房产本身应属小朱婚前财产。
2、不过婚后若存在共同还贷情况，共同还贷及对应的增值部分，离婚时应给予另一方补偿。虽然小朱称用个人财产还贷，但小丽参与家庭支出若能证明与还贷相关，可能被认定为共同还贷。具体认定需结合购房资金来源、还贷情况、双方约定等综合判断。双方应保留好婚前购房合同、付款凭证、婚后还贷记录等相关证据，若协商不成，可通过调解或诉讼等法律途径解决。
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