离婚贷款房产分割判决书有什么具体的规定
- 律师解析
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1.离婚时贷款房产分割判决依据法律规定。
婚后共同购买且有贷款的房产，先确定归属，判归一方时该方补偿另一方。
2.补偿数额按房屋净值结合双方贡献定，会考虑首付出资、婚姻存续还款比例等。
3.双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方；
都不要房，法院依法拍卖分割价款。
判决会依具体案情公平分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套有贷款的房产。现两人打算离婚，对于该房产分割产生争议。小朱认为自己在购房时出了大部分首付，应获得房屋所有权；小丽则觉得婚后共同还贷及增值部分自己也有贡献，双方僵持不下。小朱和小丽均主张房屋所有权，且都同意通过竞价取得。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于夫妻婚后共同购买且有贷款的房产，离婚时需先确定房屋归属。本案中因双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋。
2、获得房屋的一方需对另一方进行补偿。补偿数额应根据房屋市场价值减去未偿还贷款后的净值，结合首付出资情况、婚姻存续期间还款比例等双方贡献因素确定。法院会依据具体案情，公平合理地对该离婚贷款房产进行分割。
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