离婚协议对婚前房产如何处理
- 律师解析
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1.离婚协议处理婚前房产遵循自愿原则，双方能自由约定。
若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，可约定仍归其所有。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的，婚后还贷及增值部分双方可协商分割，比如一方补偿另一方。
3.若约定将一方婚前房产给对方或共有，要明确过户时间和方式。
未过户前，赠与方可撤销赠与。
4.离婚协议要书面呈现，对房产处理约定需具体明确，防止日后纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，小朱在婚前全款购买了一套房产并登记在自己名下。在离婚协议中，小朱出于感情考虑，约定将该房产赠与小丽，但未明确过户时间和方式。之后小朱反悔，拒绝办理过户手续，小丽认为小朱应按协议履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、该房产是小朱婚前全款购买且登记在自己名下，属于小朱的个人财产。依据相关法律，离婚协议遵循意思自治原则，双方可自由约定婚前房产的归属。小朱在离婚协议中约定将房产赠与小丽，此约定是有效的。
2、然而，由于双方未明确过户的具体时间和方式，且在未办理过户前，根据法律规定，赠与方小朱一般可撤销赠与。所以小朱反悔拒绝过户的行为具有一定法律依据。同时，为避免此类纠纷，离婚协议应采用书面形式，对婚前房产处理的约定需具体明确。
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