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民法典房产证婚后加名字属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-07-30
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律师解析
1.通常婚后在房产证上加名,房产属夫妻共同财产
因为按《民法典》,不动产物权登记后生效,加名可视作一方把部分房产份额赠与另一方并完成登记。
2.不过若双方有其他约定,像书面协议规定房产仍归一方单独所有,那就按约定确定归属。
3.所以婚后加名原则上房产是共同财产,但最终得结合实际约定判断。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,小朱在房产证上加了小丽的名字。后来两人因感情问题面临财产分割,小朱认为房子是自己婚前购买,虽加了小丽名字但仍应归自己所有;小丽则觉得加名后房子属于夫妻共同财产,自己有权分割。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。小朱婚后在房产证上加小丽名字的行为,可视为对小丽的赠与,且完成了产权变更登记,原则上该房产应成为夫妻双方共同财产。
2、若小朱和小丽对房产另有约定,比如有书面协议明确该房产仍归小朱单独所有等,则需按照约定来确定房产归属。本案需查看双方是否有此类约定,以判断房产最终归属。
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