个人财产的孳息包括哪些
- 律师解析
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1.个人财产孳息分天然和法定两种。
2.天然孳息是基于物的自然属性产生的收益，像果树果实、母畜幼崽。
一般归所有权人，若有用益物权人，通常归其所有，有约定则按约定。
3.法定孳息源于法律关系，如利息、租金。
有约定按约定，没约定或不明确按交易习惯。
4.判断孳息归属，先看有无约定，无约定就依法律规定。
案情回顾:
小朱有一棵果树，小胡与小朱签订合同，获得该果树的用益物权。果树结果后，小朱认为果实作为天然孳息应归自己所有，小胡则觉得自己有用益物权果实应归自己。另外，小许将房屋租给小丽，合同未明确租金归属问题，小许认为租金是法定孳息应归自己，小丽却觉得自己在使用房屋，租金不应全给小许。
案情分析:
1、对于果树果实这一天然孳息，根据法律规定，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，除非当事人另有约定。本案中，小胡是用益物权人，若无其他约定，果实应归小胡所有。
2、对于房屋租金这一法定孳息，当事人没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。在房屋租赁关系中，通常租金是归房屋所有权人所有，所以小许有权获得租金。
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