和父母共有房产能强制执行吗
- 律师解析
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1.若和父母共有房产符合条件是可以强制执行的。
法院会综合考虑债务情况、房产份额等因素。
2.当债务属于个人，执行时会保障父母合理居住权和财产份额。
会先确定个人在房产中的份额，再对该份额执行。
3.执行过程会依法进行，保障各方合法权益，同时确保债权人利益实现。
案情回顾:
小朱与父母共同拥有一套房产。小朱因债务纠纷被债权人小许起诉至法院，法院判决小朱偿还债务，但小朱一直未履行。小许向法院申请强制执行小朱名下与父母共有的房产。小朱父母认为该房产是家庭共有财产，不应全部用于偿还小朱个人债务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、虽然该房产为小朱与父母共有，但小朱对房产享有一定份额。当小朱作为债务人不履行生效法律判决时，法院可以强制执行其在共有房产中的份额。
2、法院在强制执行时，会综合考虑小朱父母对房产的权益，保障其合法居住权益。通常会通过评估、拍卖等程序，对小朱享有的份额进行变现以偿还债务，而非直接将整套房产进行处置。
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