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城乡宅基地子女能继承吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-07-31
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徐卫东律师
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律师解析
1.宅基地所有权归集体,不能单独继承
但地上房屋属于个人财产,子女可依法继承。
2.继承房屋后,基于“地随房走”原则,子女能使用房屋所占宅基地。
3.城镇户籍子女也能继承农村房屋及使用宅基地,但不得对房屋进行翻建、重建等。

案情回顾:

小朱和小胡是兄弟俩,他们的父母在农村拥有一处宅基地及上面的房屋。父母去世后,小朱一直在城市生活,小胡则留在农村。小胡认为自己一直生活在村里,宅基地应由自己继承使用。但小朱觉得自己作为子女也有继承权,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体,不能继承。然而,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。小朱和小胡对父母留下的房屋都有继承权。
2、在继承房屋后,基于“房地一体”原则,小朱和小胡都可以使用该宅基地。但如果房屋自然倒塌或灭失,宅基地会被集体收回。所以,小朱和小胡应通过协商等方式合理处理房屋的继承和使用问题。
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