兄妹共同共有房产如何分割财产
- 律师解析
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1.协商分割
兄妹可自行商量房产分割方式，比如一方获得房屋产权，对另一方进行经济补偿，或直接将房屋出售后平分房款。
2.法院判决
若协商不成，可向法院提起诉讼。
法院会根据实际情况，考量双方对房屋的贡献、居住需求等因素来进行判决。
案情回顾:
小朱和小胡是兄妹，二人共同共有一套房产。随着时间推移，小朱因工作调动需要到外地生活，便提出分割该共有房产。小胡却认为房产一直由两人共同使用，目前分割不利于房产的整体利用，不同意分割。双方就房产分割事宜产生争议，无法达成一致意见，遂寻求法律途径解决。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中小朱因工作调动到外地生活，可视为有重大理由需要分割房产。
2、若双方无法自行协商达成房产分割方案，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照有利生产、方便生活、物尽其用等原则，对该共有房产进行合理分割。
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