房产抵押可以配偶委托么
- 律师解析
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1.房产抵押时配偶可以委托。
若配偶不能亲自办理抵押手续，可出具经过公证的委托书，委托他人代为办理。
2.委托需规范。
委托书要明确委托事项、权限和期限等，被委托人需在委托范围内行使权利。
3.注意委托风险。
委托他人办理，要确保对方可靠，避免因不当操作带来纠纷。
案情回顾:
小朱与小丽是夫妻关系，二人拥有一套共同房产。小朱因生意周转需要资金，想将该房产进行抵押借款。但小丽因工作原因无法亲自办理抵押手续，小朱便希望小丽出具委托手续由自己代为办理。然而，抵押权人小许对配偶委托办理房产抵押一事存在疑虑，不确定这种委托是否具有法律效力，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，夫妻共有房产在进行抵押时，需双方共同意思表示。配偶委托另一方办理抵押手续在符合法律规定的委托条件下是可行的。
2、小丽可以通过出具合法有效的授权委托书，明确委托小朱办理房产抵押的具体事项和权限范围。小许在接受委托办理抵押时，应审查委托手续的真实性和合法性，以确保抵押行为的有效性。
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