男方婚前买房婚后还贷款财产怎么分配
- 律师解析
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1.房产归属：
婚前男方付首付买房，登记在自己名下，房子通常归男方。
2.共同还贷及增值补偿：
婚后夫妻共同还贷部分及对应增值，离婚时男方要补偿另一方。
比如共同还贷金额、房产增值收益，需给对方相应补偿款。
案情回顾:
小朱在婚前购买了一套房产，登记在自己名下，婚后与小丽结婚。婚后，两人用共同财产偿还房贷。若干年后，两人因感情不和决定离婚，在财产分割上产生争议。小丽认为该房产婚后还贷部分及增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，而小朱则坚持房子是自己的婚前财产，不应进行分割。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、在本案中，小朱婚前购买房产并登记在自己名下，房子的所有权归小朱，但婚后用夫妻共同财产还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行合理分割。
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3.婚前以共有财产购入，婚后共同还贷但产权单方登记，证据缺失时视为个人财产；
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