已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
一房二卖合同效力要怎样确定
- 律师解答
- 不具有法定的无效情形，有效。
- 律师解析
-
先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，不存在无效事由的，则所涉及的买卖合同为有效。
另外,在房屋所有权未作变更登记时，房地产开发商作为所有权人，有权处分自己的财产，因此所签订的数份买卖合同只要不具有法定的无效情形，成立时起生效。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1
合同效力案件·推荐文章
-
一房二卖合同效力怎么确定一房二卖合同效力符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：1.符合当事人真实的意思表示；2.当事人是具有相应的民事行为能力人；3.合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；4.合同内容符合公序良俗；5.法定其他有效条件等。
-
一房二卖合同效力怎样确定一房二卖合同效力符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：符合当事人真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。
-
一房二卖合同怎么确定效力一房二卖合同若符合法定生效要件，即被视为合法有效。包括：一是合同基于各方真实、自由意愿达成；二是当事人具备完全民事行为能力；三是合同内容及条款遵循法律法规，不悖公序良俗；四是其他特定情境下的法律规定，如产权清晰、无权利冲突等。合法的一房二卖合同需满足基本的民事行为规范及特定不动产交易法规要求。
-
一房二卖合同效力怎么确定根据法律中的规定，一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下发生一房二卖情况的可以进行协商，如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。
合同效力
-
一房二卖合同效力怎么确定1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同;等等。下文中，我们将具体告诉大家“一房二卖合同效力怎么确定”。
房屋买卖
-
一房二卖如何确定合同效力1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同;等等。下文中，我们将具体告诉大家“一房二卖如何确定合同效力”。
房屋买卖
问题没解答? 125524人选择咨询律师
一房二卖合同效力要怎样确定
一键咨询
