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婚前财产公证房产证加名字哪个效力更大

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
我国民法典以及相关的法律法规及司法解释规定无论是采取婚前财产公证,还是房产证加名的形式,房屋产权均应当以最后产权登记为准。
因此婚前财产公证或者房产证加名,最好各方能签署相应的协议,对于产权的份额以及最后的分割方式进行明确的约定以避免产生相应的矛盾和纠纷
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房产证加名字要钱吗
房产证加设名字可以根据不同情况,收取不同费用,如果房屋贷款属于一次性付清的情况下,携带相应的证明,可以去往房管局进行名字加设。
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房产证加名字需要多久 房产证加名字得流程是怎样的?
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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房产证加名字要多少钱?房产证加名字需要的流程有哪些?
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
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在房产证可以加名字吗?
房产证上面可以加名字,需要带上身份证、房产证;如果是夫妻加名字的话,还需要带上结婚证。
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房产证上可以加名字吗?
房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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