房产证加名字要多少钱?房产证加名字需要的流程有哪些?

现代社会，买房子成为了人们的最重要的奋斗动力。国家出台一系列房产证法律来规范人们的行为，房产证也成为人们对房子所有权的一个凭证，那么房产证加名字要多少钱呢?房产证加名字其所需要的流程是什么呢?房产证加名字主要分为哪三种情况呢?下面有小编来介绍一下

一、房产证加名字费用及其所需要的流程。

主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷 办理流程是

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷 办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上是房产证加名字要多少钱呢，房产证加名字其所需要的流程是什么，房产证加名字主要分为哪三种情况的全部内容。费用是基础费用再加上交易费营业税，印花税和合同费。有房无贷、有房有贷、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的。但是值得提醒的是，虽然加上名字，也不代表对房子的所有权，如果您想了解更多相关知识您可以咨询律图驻马店律师。