买卖合同口头约定有效吗

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中国现行法规定，契约可书面、口头或其他方式订立，但口头合约执行时难证实。确认口头协议效力需满足双方有民事行为能力、意愿真实无不当、条款合法合规。商业活动建议书面协议，若口头应保留证人证言等证据以证明其存在和执行。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于农村房屋买卖口头约定有效吗?问题带来帮助。

有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是法律规定是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头约定就合法有效。

农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。

有效，当事人可以以口头形式订立合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

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口头约定的房屋买卖合同是无效的，根据我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房应当签订协议，进行不动产登记。

买卖双方口头约定同样具有法律效力。根据国家相关法律规定，民事买卖交易行为签订的合同，可以采取书面形式、电子形式或者口头形式，因此双方当事人采取口头约定的形式达成的共识，只要属于双方真实意思表示并且不损害国家利益和违背公序良俗，在双方履行合同义务时同样具备法律效力。