二手房可以抵押贷款吗
最新修订 | 2024-02-28
1w浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
可以，抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
6
抵押担保案件·推荐文章
-
二手房抵押贷款二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
-
二手房抵押贷款的材料1、房产证。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明。5、收入证明。6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
-
二手车能抵押贷款吗可以。前提是在购买二手车时，手续都正常办理，去车管所办理了车辆过户手续。在抵押贷款时，可以提供车辆所有权相关手续即可。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。
-
二手车抵押贷款流程1、贷款机构收到申请人提供的资料。2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。3、贷款机构初步预定贷款额度。4、办理委托公证和借款公证。5、贷款机构收押申请人相关证件。6、办理抵押登记手续。7、放款。
-
二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程?不能超过20年；第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
-
二手房抵押贷款流程1、借款人贷款前咨询： 填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125583人选择咨询律师
二手房可以抵押贷款吗
一键咨询
二手房抵押贷款流程
1、借款人贷款前咨询： 填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
10w+浏览
你好，我有一个装修逾期问题，春节放假七天，装修公司放假二十天，微信通知了我，现在工期逾期了，算哪个时间点？
[律师回复] 你好，请问你们的装修合同具体写的是什么
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好，我想咨询昨天晚上发生的事情。居住地附近的警察用专用的手机号突然给我打电话，说我的手机可能存在被诈骗风险，要求我第二天配合他们调查。
[律师回复] 你可以直接到当地派出所当场核实就可以了。
3.5w浏览
二手车抵押贷款流程
1、贷款机构收到申请人提供的资料。2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。3、贷款机构初步预定贷款额度。4、办理委托公证和借款公证。5、贷款机构收押申请人相关证件。6、办理抵押登记手续。7、放款。
10w+浏览
你好，我是刚入职第二个月就怀孕，但是单位要求前三个月试用期，并且试用期内不给缴纳保险，生育险是用不了了，那我有产假工资吗
[律师回复] 除了你说的，现在单位还有没有提提出其他不合理要求？
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好夏律师，我想咨询诈骗罪的租车问题。就是我老公帮朋友租车，然后车租给别人 别人拿去抵押和卖了。在他知情别人要卖车的情况下还是租出去了。现在以诈骗罪在看守所里面，涉及的金额在33万左右。三辆车，找回来了一辆，还有两辆在外面。请问这种情况该怎么办？像取保候审这种几率有多少呀？
[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好
3.2w浏览
我是第一天下午快下班时在工地上受伤的（当时没拍照也没管理人员证明)，回后感觉痛才在第二天在医院检查出骨折，这种情况算工伤吗
[律师回复] 您是什么工作性质的，具体什么情况j
5w浏览
二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程?
不能超过20年；第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
10w+浏览
房产证低押六万到手九千，这个合法吗
[律师回复] 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
4.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我61岁，下岗职工，妻子52岁属10级伤残，大女已出嫁，二女儿未出嫁27岁，小儿子21岁在外地上学，我想办我和妻子还有小儿子的低保可以吗
[律师回复] 您好！咨询当地政府部门了解政策。
3.2w浏览
二手房有贷款可以二次抵押吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
10w+浏览
房产纠纷
我一审败诉后找了个律师准备上诉，而这律师却说上诉后要重影另找由头起诉才能解决问题，就把一个案子分二个案子收了二个案子的律师费。二审出法院大门他就说等半个月就重新起诉，当时我想二审结果未下来怎么好起诉。二审改判了问题还没解决，我要求律师重新起诉，他一次次huYian我，既不起诉也不退我律师费就这么拖着
[律师回复] 您好，是什么案子呢？具体说说。l
4w浏览
二手房抵押贷款注意事项
抵押房产房龄需在二十年内；贷款期限最长为十年；最高贷款额度为房屋评估值的70%；各贷款机构利率执行标准不一致；作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；抵押房产有变现能力。
10w+浏览
