婚内房产过户算赠与吗
最新修订 | 2024-02-27
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卢滨律师
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- 律师解析
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婚内房产过户不算赠与。
夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。
析产过户住房只要手续费，没有其他税费。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
- 法律依据
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《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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赠与房产过户费用营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。
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房屋赠与如何过户1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关，房屋赠与必须办理公证手续。
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房子赠与过户费用1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
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房屋赠与过户费怎么算1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。2、买卖：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
房屋买卖
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赠与房子过户费怎么算？只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
房屋买卖
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房产赠与和过户哪个划算？房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的，由于我们国家法律当中明确的规定，直系亲属之间如果存在赠与的话，只需要缴纳3%的契税，所以在这种情况之下，通过赠与过户的方式是比较划算的。
房屋买卖
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婚内房产过户算赠与吗
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房屋赠与过户费怎么算
1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。2、买卖：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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房产纠纷履约保证金退还时间规定最新内容有哪些
[律师回复] 解析：
通常来讲，该履约保证金将在整个项目圆满完成并且竣工验收达到优良标准之时方予以归还。此举旨在预防承包商在合约履行期间可能出现的违背合同条款或者违反约定等行为，同时承担因此类行为而给业主带来的经济上的损失。因此，履约保证金的金额应当超过合同预付款的数额。承包商有责任确保其所提供的履约担保在业主颁发工程接收证书（也就是我们常说的竣工证书）之前始终保持有效性。而作为业主，则需在工程接收证书颁发之后的第28个工作日之内将履约担保如数返还给承包商。
法律依据：
《工程建设项目货物招标投标办法》第五十二条
招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人一次性退还投标保证金。
通常来讲，该履约保证金将在整个项目圆满完成并且竣工验收达到优良标准之时方予以归还。此举旨在预防承包商在合约履行期间可能出现的违背合同条款或者违反约定等行为，同时承担因此类行为而给业主带来的经济上的损失。因此，履约保证金的金额应当超过合同预付款的数额。承包商有责任确保其所提供的履约担保在业主颁发工程接收证书（也就是我们常说的竣工证书）之前始终保持有效性。而作为业主，则需在工程接收证书颁发之后的第28个工作日之内将履约担保如数返还给承包商。
法律依据：
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快速解决“合同事务”问题
集资诈骗罪参与者是什么
[律师回复] 解析：
参与或资助非法集资活动的行为人，即被称为“非法集资参与者”。根据我国相关法律条文所明确规定，这些非法集资参与者，主要是那些为非法集资行为提供资金支持的机构以及个人。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
参与或资助非法集资活动的行为人，即被称为“非法集资参与者”。根据我国相关法律条文所明确规定，这些非法集资参与者，主要是那些为非法集资行为提供资金支持的机构以及个人。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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聚众斗殴罪一般参与者量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析：
关于涉及聚众斗殴罪的普通参与者应判处何种刑罚，依照现行法律法规，对于首要分子以及其他积极参与者将面临如下刑事判决：
首先，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
其次，当存在以下几种情形之一时，首要分子及其他积极参与者将被判处三年以上十年以下有期徒刑：其一，涉嫌多次参与聚众斗殴事件；其二，聚众斗殴人数众多且规模较大，社会影响极其恶劣；其三，在公共场所或交通要道进行聚众斗殴，导致社会秩序严重混乱；其四，使用武器装备进行聚众斗殴。
最后，若聚众斗殴行为导致他人重伤甚至死亡，则需按照相关法律规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
关于涉及聚众斗殴罪的普通参与者应判处何种刑罚，依照现行法律法规，对于首要分子以及其他积极参与者将面临如下刑事判决：
首先，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
其次，当存在以下几种情形之一时，首要分子及其他积极参与者将被判处三年以上十年以下有期徒刑：其一，涉嫌多次参与聚众斗殴事件；其二，聚众斗殴人数众多且规模较大，社会影响极其恶劣；其三，在公共场所或交通要道进行聚众斗殴，导致社会秩序严重混乱；其四，使用武器装备进行聚众斗殴。
最后，若聚众斗殴行为导致他人重伤甚至死亡，则需按照相关法律规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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如何界定抢劫罪既遂与未遂
[律师回复] 解析：
若能满足以下条件之一，即视为符合要求：
首先，根据行为人实施的抢劫行为所涉及的公私财物是否实际被行为人非法占有所进行判断，若已完成非法占有公私财物的行为过程，则认定为抢劫罪既遂；反之，若尚未实现对公私财物的非法占有，则可判定为抢劫罪未遂。
其次，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪是以暴力手段、威胁恐吓或者其它不法手段为主要方式，旨在侵犯他人财产所有权并同时对人身权利构成侵害的犯罪行为。由此可见，不论抢劫行为最终是否成功获取财物，只要在抢劫过程中对受害者的人身权益造成实质性损害，便可认定为抢劫罪既遂。
法律依据：
《最高人民法院，关于审理抢劫、抢夺刑事案件，适用法律若干问题的意见》第十条
抢劫罪侵犯的是复杂客体，既侵犯财产权利又侵犯人身权利，具备劫取财物或者造成他人轻伤以上后果两者之一的，均属抢劫既遂；
既未劫取财物，又未造成他人人身伤害后果的，属抢劫未遂。
据此，刑法》第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外，其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题，其中属抢劫未遂的，应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定，结合未遂犯的处理原则量刑。
若能满足以下条件之一，即视为符合要求：
首先，根据行为人实施的抢劫行为所涉及的公私财物是否实际被行为人非法占有所进行判断，若已完成非法占有公私财物的行为过程，则认定为抢劫罪既遂；反之，若尚未实现对公私财物的非法占有，则可判定为抢劫罪未遂。
其次，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪是以暴力手段、威胁恐吓或者其它不法手段为主要方式，旨在侵犯他人财产所有权并同时对人身权利构成侵害的犯罪行为。由此可见，不论抢劫行为最终是否成功获取财物，只要在抢劫过程中对受害者的人身权益造成实质性损害，便可认定为抢劫罪既遂。
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既未劫取财物，又未造成他人人身伤害后果的，属抢劫未遂。
据此，刑法》第二百六十三条规定的八种处罚情节中除“抢劫致人重伤、死亡的”这一结果加重情节之外，其余七种处罚情节同样存在既遂、未遂问题，其中属抢劫未遂的，应当根据刑法关于加重情节的法定刑规定，结合未遂犯的处理原则量刑。
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赠与房子过户费怎么算？
只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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房产纠纷
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[律师回复] 您好，对方在未经您同意的情况下，该拍摄人的行为已经涉嫌侵犯了您的肖像权。建议对方在拒绝删除的情况下，您可以先收集证据，报警处理，解决无果的情况下，还可以起诉，可以说一下您的具体情况，先在收集证据方面给您指导
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房产赠与和过户哪个划算？
房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的，由于我们国家法律当中明确的规定，直系亲属之间如果存在赠与的话，只需要缴纳3%的契税，所以在这种情况之下，通过赠与过户的方式是比较划算的。
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[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析
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房产赠与和过户哪个划算
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