律图审稿专业委员会3轮严审

房子还在按揭能不能减名字

最新修订 | 2024-02-19
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律师解答
不可以。
律师解析
不可以。
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,如果想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去不动产登记管理中心办理修改名字才可。
贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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按揭房可以减名字吗
按揭中的房子不能直接减名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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房子还在按揭可以减名字吗
不可以,贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。
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房子还在按揭可以减名字吗
不可以。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,如果想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去不动产登记管理中心办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。
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按揭房能不能加配偶名字
一般来说,如果夫妻双方都参与了按揭贷款,那么他们的名字都可以被写在房产证上。这种情况下,房产被视为夫妻共同的财产。这也意味着,如果一方无法偿还贷款,银行可以追索另一方的财产。然而,如果只有一方参与了按揭贷款,那么是否可以在房产证上加上配偶的名字,就需要参考具体的地方规定和银行的贷款政策了。若是对按揭房能不能加配偶名字有疑问的,参考下文。
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按揭房能加女方的名字吗
按揭中的房屋无法直接添加或更改产权份额,需先还清贷款并解除抵押。若无结婚证,需按房屋交易方式添加姓名。结婚证是决定房产变更手续的关键因素之一。按揭购房时,贷款合同一般只能填写一位所有权人姓名。因此,在添加女方姓名前,需先清偿贷款并解除抵押。
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