法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱
最新修订 | 2024-09-26
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- 律师解析
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缴纳税费按照以下计算：
1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
2、营业税：不满五年的全额的5。5%，满五年的免征。
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。
- 法律依据
- 《中华人民共和国契税《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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法院拍卖船舶过户需要缴税吗法院拍卖船舶过户需要缴税，按船只过户交税。中国海事局《船舶登记工作规程》第一百三十条海事法院依法拍卖船舶后，原船舶所有人应向原船籍港船舶登记机关申请注销原船舶所有权登记。
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拍卖的土地使用税买受人何时缴纳？根据规定，买受人缴纳土地使用税的时间为合同约定交付土地的次月。具体规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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拍卖所得是否缴纳个税要缴纳。由拍卖单位负责代扣代缴。根据国税总局下发的《关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》，个人通过拍卖市场拍卖各种财产的所得将征收个人所得税，由拍卖单位负责代扣代缴。
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拍卖商铺过户税费缴纳多少商铺拍卖过户涉及多项税费，包括购房契约费（3%-5%）、个人所得税（20%）、印花税（1‰）等。若商铺使用未满两年，还需缴纳5.6%的增值税、城市建设税、教育附加等。此外，还有房屋交易手续费和产权登记费。具体标准请参照当地法规。
税务诉讼案件·常见问题
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法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱
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拍卖土地使用权税收需要缴纳吗？
拍卖土地使用权税收也是需要缴纳的。拍卖所得的土地依然需要按照我国的相关规定缴纳一定金额的土地使用税的。如果没有按照规定缴纳的，视为自动放弃该土地的使用权和拍卖所得的权利。
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征地拆迁
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
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法院拍卖船舶过户需要缴税，按船只过户交税。中国海事局《船舶登记工作规程》第一百三十条海事法院依法拍卖船舶后，原船舶所有人应向原船籍港船舶登记机关申请注销原船舶所有权登记。
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婚前全额房产，在结婚后卖了，所得所有资金买了新的房子，新房子还是一个人的名字，算夫妻共同财产吗
[律师回复] 针对婚前全额房产在结婚后卖了，用所得所有资金买了新的房子，且新房子仍登记在一个人名下的情况，是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况和法律条款来判断。
首先，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。因此，如果房子是婚前全额出
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拍卖所得土地使用权税费如何缴纳
土地增值税：(拍卖成交价-原价)乘30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大，税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)契税：拍卖成交价乘5%。其它杂税。金额不大。
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要是丈夫有债务可以选择离婚把财产留给妻子净身出户还是会起诉拍卖吗
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
丈夫有债务时，即使选择离婚并将财产留给妻子净身出户，仍存在被起诉拍卖财产的可能。
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根据规定，买受人缴纳土地使用税的时间为合同约定交付土地的次月。具体规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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法院拍卖的土地使用权税费如何缴纳?
法院拍卖的土地使用权税费需要按照流程缴纳，如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。
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