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继承遗产房怎么过户

最新修订 | 2024-08-12
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律师解析
继承遗产房过户应当申请不动产转移登记。
根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条
本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
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继承遗产房怎么过户
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遗产继承房产怎么过户
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遗产继承房产过户费用
继承房产过户需要费用如下:1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;2、需要房地产价值评估费用;3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
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遗产房继承过户费用
目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费一般有:1、评估费:房屋评估额的0.5%。2、公证费:房屋评估额的2%。3、契税:房屋评估额的1、5%。4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。
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遗产继承的房产怎样过户
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与遗产继承的房产怎样过户相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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