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离婚时小产权房怎么判

最新修订 | 2024-05-03
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律师解析
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
为避免当事人的权益处于不确定的状态,应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚时小产权房如何判?
小产权房屋没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素,双方对小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时可以进行重置价评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
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婚姻家庭
小产权房离婚时归谁
小产权房的买卖合同是不被法律认可的,也没有产权,理论上只有使用权。“小产权房”属于没有产权证的房子,如果离婚时就此房发生纠纷发生,法院不会判决房屋所有权的归属,只能根据实际情况判决由当事人使用。
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离婚时小产权房怎么判
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态,应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。
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小产权房离婚时怎么判?
小产权房屋没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素,双方对小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时可以进行重置价评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
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夫妻离婚时,小产权房产如何分配
夫妻离婚时,小产权房如视为共有财产,可通过协商或法律途径解决所有权分配。未取得权证的住宅,法院通常暂不分割,仅判定使用权,需提供权属证明后可能再行裁决。
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离婚时小产权房怎么分?
小产权房屋没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素,双方对小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时可以进行重置价评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
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婚姻家庭
离婚时,小产权房应该如何处理
小产权房屋无法分割产权,仅能处理使用权。离婚诉讼中,法官倾向于调解,可能让一方获得所有权并支付赔偿,或一方保留居住权并付租金。协议以私人形式确认,但法院裁决书不记录。未达成共识的,法院暂不处理。
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离婚时小产权房怎么判?
小产权房屋没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素,双方对小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时可以进行重置价评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
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婚姻家庭
小产权房离婚时怎么判
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与小产权房离婚时怎么判相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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小产权房离婚时怎样判
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小产权房离婚时怎样判相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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