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租房合同签了一年 住了半年不租了押金会退吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-22
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巩海冬律师
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律师解析
这种情况按照合同条款来处理,合同中应该有写明。按常规来说押金一般不会退了,还得支付一定的违约金当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签署为期一整年的租赁合同时,倘若在租赁期内未能居住满半载,根据常理应可向房东索求退还部分押金。然而,当双方有明确书面约定时则另当别论。押金乃是一种以金钱为标的之保证措施,也是质押担保的一种常见形式。若承租者依照租约规定履行了相应义务,那么缴付的押金可以视作等价于租金或被收归己有。然而,当双方曾就此问题进行特殊约定时,便可能无需退还这笔押金。
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租房签一年住半年押金退吗
只要合同双方协商一致,即可退还押金。但是,租房签一年住半年的行为是房屋租赁合同的违约行为,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。
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租赁合同期满后,通常可请求退还押金,除非双方另有约定。押金是担保形式,债务人清偿债务后,出租人应退还押金或抵扣租金。特殊约定下可能不退押金。若半年内未入住一年租期的房子,一般可要求退押金。
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合同租一年只住半年退押金吗
租约提前解约退押金问题依合同细则。若合同约定提前解约不退押金,租六个月后解约可能难退。若无此约定或有法定解除原因,可主张退。法律上押金保合同执行,违约造成损失可能扣押金,未损害应全退。建议先协商,不成可寻求法律援助。
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