工业用地上的建筑物能买卖吗
最新修订 | 2024-02-26
3.7k浏览
4点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。
符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
(二)领有国有土地使用证；
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
4
土地承包案件·推荐文章
-
买卖违章建筑物的合同有效吗没有法律效力，因为修建违章建筑本身就违反了国家法律规定，如果买卖合同的标的都是违法的，买卖合同肯定不受法律保护。不过，因建筑物被认定成违章建筑造成买卖合同无效的，买家可以追究卖家的赔偿责任。
治安管理
-
物业、建筑物区分所有权是什么?我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着物业、建筑物区分所有权是什么,建筑物区分所有权的特征是什么?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
物业纠纷
-
违章建筑可以买卖吗违章建筑买卖不合法，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。
维权技巧
-
物业能拆违章建筑吗物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
-
工业用地上的建筑物可以买卖吗工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
-
工业用地上的建筑物可不可以买卖工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125613人选择咨询律师
工业用地上的建筑物能买卖吗
一键咨询
买卖违章建筑物的合同有效吗
没有法律效力，因为修建违章建筑本身就违反了国家法律规定，如果买卖合同的标的都是违法的，买卖合同肯定不受法律保护。不过，因建筑物被认定成违章建筑造成买卖合同无效的，买家可以追究卖家的赔偿责任。
10w+浏览
诉讼仲裁
违章建筑可以买卖吗
违章建筑买卖不合法，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。
10w+浏览
征地拆迁你好！律师，因为我合伙人让我向他以承建方打收条可条我打好了，他推迟不付款给我，最后他见镇领导时间却说钱给我了，并把我们打的收条拿出来。
[律师回复] 你好，有什么可以帮到您的吗
3w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好房租没租到期房东不退押金就算了还不退钥匙押金和剩余房租和剩余物业费住房子之前说了物业费和房租是住多少天算多少天不住了退我剩下的当时没看合同就签了现在发现合同上面写口头承诺均无效起诉有用吗
[律师回复] 根据你的描述这个合同上面的“口头承诺均无效”是无效的，你可以起诉
3.8w浏览
物业、建筑物区分所有权是什么？
物业、建筑物区分所有权是包括对于专有部分的所有权，以及对于建筑区划内共同部分所享有的共用权，除此之外对于共有的部分也是享有共同管理的权利，比如说对于公共部位与公共设施的使用收益都是可以进行管理。
10w+浏览
房产纠纷
我作为物业公司的员工，把合同递交到房管局，我要签字吗，我要承担法律责任吗
[律师回复] 作为物业公司的员工，在向房管局递交合同时，通常不需要个人签字也不直接承担法律责任。责任主要由公司及其授权代表承担。具体情况取决于合同内容及公司政策。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.8w浏览
我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
4.7w浏览
物业、建筑物区分所有权是什么?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着物业、建筑物区分所有权是什么,建筑物区分所有权的特征是什么?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
违章建筑买卖合同效力
如果买卖双方在合同中明确知道所涉及的是违章建筑，且该违章建筑无法通过补办手续成为合法建筑，那么合同很可能会被认定为无效。如果买方在不知情的情况下购买了违章建筑，可能会依据合同法的相关规定请求撤销合同或要求卖方承担违约责任。总之，违章建筑买卖合同的效力需要根据具体案件的事实和法律规定综合判断。若是对违章建筑买卖合同效力有疑问的，参考下文。
10w+浏览
