房屋有贷款离婚财产怎么分割
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
-
房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：
1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；
2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房产纠纷案件·推荐文章
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贷款房屋可以分割吗一、对于贷款的房子能分割。二、房产若属于夫妻的共同财产，那么可先由二人协议分割，即提前写明房屋的所有权人，待后续房产证办好之后，双方可按照协议结果对房产进行分割；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院根据房产的具体情况分割房产。
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贷款房屋是否能分割贷款的房子可以起诉至法院请求法院分割，具体分割方式如下：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等。
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贷款房屋能分割吗一、对于贷款的房子能分割。二、房产若属于夫妻的共同财产，那么可先由二人协议分割，即提前写明房屋的所有权人，待后续房产证办好之后，双方可按照协议结果对房产进行分割；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院根据房产的具体情况分割房产。
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房屋贷款财产分割计算规定是怎样的共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
财产分割
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房屋贷款财产分割计算标准是什么？共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
财产分割
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有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割？在离婚时会按照购买房产的出资的比例以及缴纳贷款比较来进行分割。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
财产分割
房产纠纷案件·常见问题
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房屋有贷款离婚财产怎么分割
一键咨询
房屋贷款财产分割计算标准是什么？
共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭
你好，我想问一下如果合同中写：在租房期间承租方是实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担，与出租方无关。如果出现盗窃事件的话，承租方需要赔偿吗？
[律师回复] 你需要把盗窃事件描述清楚才能解答米
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有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割？
在离婚时会按照购买房产的出资的比例以及缴纳贷款比较来进行分割。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
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婚姻家庭
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房屋贷款财产分割计算规定是怎样的
共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭
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离婚分割贷款房屋财产怎么写起诉状
离婚时关于分割房产的起诉状的写法是先写标题，然后介绍一下原告和被告的姓名，性别，联系方法，工作单位等这些基本的信息，接下来就是自己的诉讼请求，分割房屋财产和贷款的事实与理由，结尾的部分有受诉法院和当事人的名字。
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婚姻家庭
侵占私人财产属侵占罪吗
[律师回复] 解析：
关于侵占私人财产是否确属侵占罪，该问题的答案无疑是肯定的。侵占罪通常指的是行为主体将原本受托保管的他人财务，或者他人遗失或被掩埋的物品，非法据为已有且数额较大，并且在被要求归还或上缴时拒绝执行此种行为的犯罪行为。这一特定的犯罪行为主要依据我国《中华人民共和国刑法典》第二百七十条的相关规定来加以明确和规范。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理
关于侵占私人财产是否确属侵占罪，该问题的答案无疑是肯定的。侵占罪通常指的是行为主体将原本受托保管的他人财务，或者他人遗失或被掩埋的物品，非法据为已有且数额较大，并且在被要求归还或上缴时拒绝执行此种行为的犯罪行为。这一特定的犯罪行为主要依据我国《中华人民共和国刑法典》第二百七十条的相关规定来加以明确和规范。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理
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离婚时贷款房屋如何分割？
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭取保候审能转移财产吗
[律师回复] 解析：
在申请取保候审阶段，针对是否可以进行资产转移的问题，答案取决于实际情况的判断。如果在此期间所产生的交易行为被认定为等同于变相地隐匿、销毁罪证的行为，那么这种资产转移方式就被视为无效；反之，在资产转移过程中并不涉及任何违法犯罪内容的情况下，所涉及的交易行为就具备有效性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
在申请取保候审阶段，针对是否可以进行资产转移的问题，答案取决于实际情况的判断。如果在此期间所产生的交易行为被认定为等同于变相地隐匿、销毁罪证的行为，那么这种资产转移方式就被视为无效；反之，在资产转移过程中并不涉及任何违法犯罪内容的情况下，所涉及的交易行为就具备有效性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪查封的财产怎么处理
[律师回复] 解析：
1.对于遭受侵犯或恶意行为导致损毁的所有公民或商家的合法财产，必须立即归还相应所有者；
2.若在此情况下未发生任何受害者的情形，应按既定程序对所涉物品进行详细盘点并记录在案，然后依法律规定上缴国家财政或在经过合法的变卖或拍卖手续后，把所得收入全部上交国家财政；
3.包含违禁品以及无实际价值或价值微不足道，以至于无法通过变卖或拍卖方式处理的物品，都需要进行统一的登记造册，并在完成后予以销毁；
4.对于那些无法通过变卖或拍卖方式处理的危险物品，应由县级以上公安机关的相关部门负责组织销毁或交由有资质的厂家进行回收；
5.对于已经查封、扣押的物品，如果经过调查核实确认其与案件无关，则应在三日内解除查封、扣押和冻结措施，并将物品退还给原所有者。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
1.对于遭受侵犯或恶意行为导致损毁的所有公民或商家的合法财产，必须立即归还相应所有者；
2.若在此情况下未发生任何受害者的情形，应按既定程序对所涉物品进行详细盘点并记录在案，然后依法律规定上缴国家财政或在经过合法的变卖或拍卖手续后，把所得收入全部上交国家财政；
3.包含违禁品以及无实际价值或价值微不足道，以至于无法通过变卖或拍卖方式处理的物品，都需要进行统一的登记造册，并在完成后予以销毁；
4.对于那些无法通过变卖或拍卖方式处理的危险物品，应由县级以上公安机关的相关部门负责组织销毁或交由有资质的厂家进行回收；
5.对于已经查封、扣押的物品，如果经过调查核实确认其与案件无关，则应在三日内解除查封、扣押和冻结措施，并将物品退还给原所有者。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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什么情况下构成财产侵占罪
[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要件具体如下：
首先，该犯罪侵犯的客体是他人财产的所有权；
其次，从客观层面上看，其体现为将他人委托给自身保管的财务、遗忘物或埋藏物，通过非法手段占为己有且达到一定金额，并且拒绝归还给原所有者；
再次，必须明确，这种行为必须属于将他人的财物非法据为己有的情况，而且是拒绝归还的；
最后，犯罪主体应为一般的自然人，只要年满十六周岁并具备刑事责任能力，便可以构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的构成要件具体如下：
首先，该犯罪侵犯的客体是他人财产的所有权；
其次，从客观层面上看，其体现为将他人委托给自身保管的财务、遗忘物或埋藏物，通过非法手段占为己有且达到一定金额，并且拒绝归还给原所有者；
再次，必须明确，这种行为必须属于将他人的财物非法据为己有的情况，而且是拒绝归还的；
最后，犯罪主体应为一般的自然人，只要年满十六周岁并具备刑事责任能力，便可以构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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谋财害命故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析：
根据我国刑法典规定，故意杀人者应判处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑，情节轻微者则处以三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人罪属于典型的行为犯，行为人只要有故意杀人的行为，便足以构成此罪。因为生命权乃是公民人身权利中的最基本、也最为重要的一项权利。因此，无论被害人实际上是否遭受杀害，亦或是杀人行为处于故意犯罪的预备、未遂、中止等任何一个阶段，均构成犯罪，应当依法予以立案侦查和追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
根据我国刑法典规定，故意杀人者应判处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑，情节轻微者则处以三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人罪属于典型的行为犯，行为人只要有故意杀人的行为，便足以构成此罪。因为生命权乃是公民人身权利中的最基本、也最为重要的一项权利。因此，无论被害人实际上是否遭受杀害，亦或是杀人行为处于故意犯罪的预备、未遂、中止等任何一个阶段，均构成犯罪，应当依法予以立案侦查和追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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