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房屋拆迁的补偿方式和标准是什么

#补偿标准 最新修订 | 2025-01-18
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曹静律师
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律师解析
房屋拆迁补偿方式有房屋产权调换或者货币补偿两种方式。补偿标准如下:
一、房屋拆迁补偿计算标准:
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据
《城市房地产管理法》第6条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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