未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效

不动产物权合同是有效的，受法律保护，对于合同当事人具有法律约束力。不动产物权的变动只能在登记时生效，未办理登记手续的，都属于无效行为，物权受法律保护，由三部分组成，分别是用益物权，担保物权和所有权。

未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

1、未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。3、不动产物权登记与否不是合同签订的必要条件，亦非能够影响合同效力的因素。

未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。