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购房欺诈赔偿标准
- 律师解析
- 按照最高人民法院
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；
(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人《商品房买卖合同司法解释全文》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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消费权益
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购房欺诈赔偿标准
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消费欺诈赔偿标准
在处理消费欺诈的赔偿问题时，我国主要依据《中华人民共和国消费者权益保护法》。
该法规定，如果商家在提供商品或服务时存在欺诈行为，应赔偿消费者因此遭受的损失。
损失赔偿额为消费者购买商品或服务的价款费用与欺诈行为导致的差价的两倍。
但请注意，并非所有欺诈行为都能获得双倍赔偿。
只有当商家行为构成严重欺诈，并对消费者造成重大损害时，才会被追责并适用此赔偿标准。
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