房产质押与抵押的区别
- 律师解析
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质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。
抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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房产质押与抵押的区别
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2024抵押与质押有何区别?
1、物权的转移不同：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。2、标的物范围不同：抵押可以以动产或者不动产，而质押无法质押不动产(如房产。3、合同生效日期不同：抵押自抵押合同签字成立生效，质权自标的物交付或登记时生效。4、处置不同。
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债权债务抵押与质押有什么区别
抵押与质押的法律界定及区别：抵押物多为不动产，需登记生效；质押物多为动产，占有即生效。抵押权人享有担保权，而质权人享有控制权与留置权。抵押物处置须经法院拍卖，而质押物可直接销售。
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抵押与质押区别
10w+浏览2024-11-08
质押权与抵押权的区别
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债权债务抵押质押区别
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质押与抵押区别
10w+浏览2024-11-22
抵押与质押的区别有哪些
1、物权的转移不同：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。2、标的物范围不同：抵押可以以动产或者不动产，而质押无法质押不动产(如房产)。3、合同生效日期不同：抵押自抵押合同签字成立生效，质权自标的物交付或登记时生效。4、处置不同。
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债权债务房产抵押与质押有何区别
房地产抵押与质押的主要差异体现在标的物类型、权利特性、管理责任和权利设立上。前者以不动产权利为主，不转移实际占有，抵押人保管标的物；后者通常涉及流动资产或证券化权益，强调占有权转移，质权人负责保管。在同一标的物上，抵押可设定多个权利，而质押一旦设定便不可再重叠。
1w浏览2024-06-29
质押与抵押的区别？？？？？
10w+浏览2023-09-02
抵押与质押的区别是什么
1、物权的转移不同：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。2、标的物范围不同：抵押可以以动产或者不动产，而质押无法质押不动产(如房产。3、合同生效日期不同：抵押自抵押合同签字成立生效，质权自标的物交付或登记时生效。4、处置不同。
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债权债务车辆质押与抵押有什么区别
机动车质押与抵押的主要差异在于：
质押需转移占有，由债权人保管质物并承担相关费用；而抵押则保持占有，不转移使用权。担保范围上，质押还涵盖质物保管费用。法理上，抵押是债务人或第三方以不转移占有的资产为债权担保；质押则是移交占有权作为担保。两者在债务未履行时，债权人都有权依法处置担保物优先受偿。
1w浏览2024-04-07
抵押与质押的区别
10w+浏览2024-02-28
抵押担保与质押担保区别
1、担保物的种类不同。2、是否转移占有权不同。3、公示方法和合同生效时间不同。4、能否重复设置担保权不同。在抵押担保中,可以在同一担保物上设置两个以上抵押权。在质押担保中,由于是以交付质物、转移占有权为合同有效成立的要件,所以不可能重复设置质权。
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债权债务抵押与质押之间的主要区别是什么
抵押和质押的区别主要在于标的物性质（抵押多为不动产，质押限于动产）、生效条件（质押交付即生效，无需登记）、权利行使（抵押只为担保，质押可处置并留置）及实现方式（抵押复杂，质押直接出售）。此外，部分财产如土地所有权、公益设施、争议财产等不得设定抵押。
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抵押与质押的区别
10w+浏览2024-11-07
