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一方在婚前贷款买房子需公证吗

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
一方在婚前贷款买房子是否需要公证是有双方当事人协商决定的,但是其办理房产公证能够更好的保障双方当事人的合法权益。如果其在结婚之前已经还贷完了,其属于一方当事人的婚前财产
法律依据
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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一方在婚前贷款买房子需公证吗
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一方在婚前贷款买房子需要公证吗
国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定,涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。
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一方在婚前贷款买房子需公证吗
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在婚前贷款买房子需要公证吗
一方在婚前贷款买房子建议需要公证,以下婚前房产没有必要去做公证:1.婚前一方已经取得产权证的。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。4.婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
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男方婚前贷买房,女子离婚需要替男方还货吗
具体情况需分析:若房产婚前男方贷款购得且仅登记男方姓名,离婚后双方可协商归男方所有,女方无需偿还剩余房贷;若房产为双方共同拥有且共同贷款,即使离婚后产权归男方,女方仍需承担剩余贷款责任。
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婚前购买的车,男方还了车贷,现在离婚是否要给男方贷款钱
婚前买车婚后还贷离婚的分割:婚前买车,且登记在购买方名下的,婚后也是由购买车辆的这一方还贷的话,车辆属于夫妻个人财产,离婚时不予分割;如果是婚后共同还贷的属于付清的共同财产,离婚时协议分割,不能协议的由法院判决分割。
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在银行贷款买房子需要什么条件
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
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在婚前贷款买房子要公证吗
一方在婚前贷款买房子建议需要公证,以下婚前房产没有必要去做公证:1.婚前一方已经取得产权证的。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。4.婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
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在我国贷款买房子需要多少手续?
1、与开发商签订购房合同2、缴付首付款,注意保存首付款收据3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》4、银行审查按揭贷款申请。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、开立账户。7、支用贷款。8、按约还款。9、偿还完毕贷款。
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买房子提前还贷划算吗?
如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
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在我国贷款买房子需要什么手续费吗
买二手房办贷款一般会有手续费1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
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