父母一方去世房屋怎样赠与
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解析
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父母一方去世另一方不可以将房产赠与他人。
夫妻婚后取得的财产属于夫妻共同财产。
在一方去世后要先分割出一半的份额归于健在的一方所有剩下的一半份额成为遗产，由死亡人的继承人共同继承。
赠与人出赠的财产应该是其合法所有的个人财产。
所以只能对一半的房产份额以及从遗产中继承所得的份额进行处分。
故此不能将全部房产赠与他人的。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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赠与人去世时赠与合同是否有效按照《中华人民共和国民法典》规定，赠与人去世时赠与合同只要符合下列法定有效条件就有效：赠与人赠与财产是真实的意思表示；赠与人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。
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父母赠与的房产卖出去交税吗父母赠予的房产可正常买卖，税费约为房产报税价的28%，包括个人所得税、营业税等。赠与合同可撤销，但经公正或具有公益性质的赠与除外。买卖时需缴纳增值税、个人所得税等，通常受赠房屋再次出售需缴纳20%个人所得税。房产持有满五年可豁免增值税。
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