肺炎疫情属于租房合同中的不可抗力事件吗

[律师回复] 新型冠状属于合同履行中的不可抗力，该次作为一种突发的异常事件；
根据现在发展的状况，政府及医学界现尚无绝对有效的方法治疗疾病和阻断的传播；
属于人类不可预见、不能避免且不能克服的事件，符合不可抗力的法定要件。
根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。