贷款买房离婚如何分割

离婚时，共同按揭的房产分割需经双方协商或通过法律诉讼界定。若房产为夫妻共同偿还贷款且满足共同生活需求，或婚后共同出资或继续还贷，应视为共有财产。若一方婚前全额支付并持有房产证，则为个人财产。具体情况需仔细权衡。

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

视具体情况而定。如果男女一方婚前买的房产，而且贷款是由一方单独支付的，双方又没有约定婚前财产归共同所有的，那么房屋就属于婚前个人财产，房产属于购买房产的配偶。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。