同居的财产怎样分割

在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据法律的有关规定处理。

同居前的财产归各当事人所有已成共识。同居后的财产归属应为：有约定的从约定，无约定的按照以下原则分割。1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。2、同居后共同购置的财产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。

分割同居财产的方式：当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有，通过协议分割，协议不成，可通过实物分割，无法分割的，可通过折价、竞价等方式分割，若双方同居于1994年2月1日之前，则同居财产认定为共同财产，协议不成应当按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。