怎么预防面积欺诈
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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开发商有面积欺诈的行为，购房者可以掌握相关欺诈的证据，然后通过法律途径去追究对方的责任。
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。
根据民法典以及相关司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照上述司法解释规定赔偿损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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如何预防合同欺诈(1)签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。(2)建立健全必要的合同管理制度。根据具体情况，从合同签订到履行完毕，企业应制订一套完善而严密的合同管理制度。(3)聘请法律顾问，降低经营风险。不法分子利用合同欺诈屡屡得手，加大了企业经营风险。
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怎样预防担保合同欺诈1、注意考察担保财产的真实性，合法性，考虑其变现性，按照规定办理法定的手续等，当事人设定担保物权，应当签订担保合同。2、担保物权是指当债务人不履行到期债务的时候，担保物权人享有的对担保财产优先受偿的去哪里。
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如何预防担保合同欺诈1、注意考察担保财产的真实性，合法性，考虑其变现性，按照规定办理法定的手续等，当事人设定担保物权，应当签订担保合同。2、担保物权是指当债务人不履行到期债务的时候，担保物权人享有的对担保财产优先受偿的去哪里。
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如何预防担保合同欺诈我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何预防担保合同欺诈相关的法律规定。
合同纠纷
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怎么预防商品房广告欺诈凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面，你一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。
房屋买卖
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怎样预防商品房广告欺诈？但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面，你一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。
房屋买卖
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怎么预防面积欺诈
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如何预防担保合同欺诈
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何预防担保合同欺诈相关的法律规定。
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合同事务
怎么预防商品房广告欺诈
凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面，你一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。
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房产纠纷您好 我和一个已婚女人 网络上聊骚 但是没有任何进展 没有见过面 她老公知道了 辱骂我 她老公违法吗
[律师回复] 肯定是不合法的，可以报警处理
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快速解决“损害赔偿”问题
我的取保候审到期了是2023年4月19号到期，到期后用不用法院或者公安方面出具无罪释放书
[律师回复] 取保候审到期后的处理方式通常包括解除取保候审、变更强制措施或者退还保证金。具体如何处理取决于案件的具体情况和法律规定。
解除取保候审。如果被取保候审人在取保候审期间没有违反相关法律规定，且案件不需要继续追究刑事责任，那么到期后应当解除取保候审。
变更强制措施。如果案件需要继续调查或追究刑事责任，或者被取保候审人的情况发生变化，可能需要变更强制措施。
退还保证金。在解除取保候审或变更强制措施的同时，如果被取保候审人在取保候审期间没有违反规定，县级以上执行机关应当退还保证金。
解除取保候审。如果被取保候审人在取保候审期间没有违反相关法律规定，且案件不需要继续追究刑事责任，那么到期后应当解除取保候审。
变更强制措施。如果案件需要继续调查或追究刑事责任，或者被取保候审人的情况发生变化，可能需要变更强制措施。
退还保证金。在解除取保候审或变更强制措施的同时，如果被取保候审人在取保候审期间没有违反规定，县级以上执行机关应当退还保证金。
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怎样预防商品房广告欺诈？
但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面，你一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。
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房产纠纷我把银行卡，借我大哥用，他说入职开资用。23年流水有70多万，但是每月开的工资我都给转回去了，有记录。最近13号让公安局抓起来，说他们公司诈骗。现在对我有什么影响。我现在应该怎么办。
[律师回复] 你好你大哥这种情况涉嫌犯罪了，你目前没有获利是吗？可以电给你研究一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
因为工伤，公司要单方面解除劳动合同，我想问一下这个怎么赔偿？二工伤期间停工留薪期未按劳动法给，给底薪，后面一个给814元，现在是等到劳动能力鉴定书下来跟公司谈。
[律师回复] 你好你好，很高兴为你提供法律服务。
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买卖合同是一种双务合同。买卖双方互相享有权利，互相负有义务。卖方负有交付货物和保证货物质量的义务，但也享有取得货物价款的权利。卖方不仅要按照合同的约定履行义务，还要积极防范合同履行过程中可能存在的欺诈行为。那到底卖方如何预防合同履行欺诈？请一起在下文中进行了解。
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合同事务您好我和老板打工现在离职了不过没有签合同，有六百多元工资在里面他没发给我
[律师回复] 可以向劳动监察大队投诉处理
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好，我老公公的农村房子72平和院子大概2000平，在10多年前8.3万卖给了外村的人，7-8年前买房人55万又卖了外村人，现买房者进行了重建，现在面临拆迁，我想了解一下关于房屋和院子的土地归属问题
[律师回复] 你好，具体情况电话联系详谈咨询吧
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应该怎么预防合同欺诈行为？
合同欺诈，是指在订立合同的过程中，一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误认识而订立合同的行为。但具体怎么判断是否构成合同欺诈要看是否具备其构成要件，那么合同欺诈的构成条件是什么呢，又该怎么预防合同欺诈行为呢?您读读下文就知道了。
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合同事务
