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婚前房子怎么变成共有

最新修订 | 2024-12-03
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律师解析
我国法律规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。
夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
当事人另有约定的除外。
经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。
以是否登记结婚这一事实为依据,公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。
综上所述,想要把婚前的房产变成夫妻共同房产,那么需要夫妻双方之间订立相关的约定,或者是完成相应的产权变更登记。
法律依据
《民法典》第1065条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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如何将房子变成夫妻共同财产?
房子想要变成夫妻的共同财产就必须先要双方合同的协商,再把自己的房产证上面加处属于两个人的名字,这样房子就是属于共同的财产,如果在以后分的时候就可以得到房子的一半。
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可以采取在房产证上加名字、男女签署协议等的方式将一方婚前的房产变成夫妻共同财产。若是结婚前后双方没有对财产作出特殊的约定,那么诸如房屋等的婚前个人财产,都不会因为领取了结婚证就转变为共同财产。
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婚前的房产婚后加上妻子的名字的话自然就变成了夫妻共同房产,因为像房产这种不动产,实际上就是以房产证上登记的名字来判定产权归属的,除非是婚后用夫妻共同财产购买的房子,哪怕登记的是丈夫一个人的名字,也是夫妻共同财产。
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婚前房屋婚后拆迁会不会变成夫妻共同财产
婚前买的房子属于个人财产,但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积。
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婚前贷款会变成夫妻共同债务吗
婚前贷款不会变成夫妻共同债务。夫妻共同债务是在双方结婚之后,由于家庭开支,而产生的费用,比如说是抚养孩子,赡养老人等。如果在婚后借款用于赌博,那么这个也不属于夫妻共同债务,在离婚的时候不需要分割,自己承担。
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