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房屋租赁合同未约定违约金的怎么办

最新修订 | 2024-05-07
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律师解析
租赁合同没写违约金,如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。
如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋租赁合同未约定违约金怎么办?
双方当事人在合同中没约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以依据合同法相关规定,要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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房屋租赁合同未约定违约金怎么办
租赁合同没有约定违约金的情况下,出租人和承租人可以重新签订补充协议,在补充协议中约定清楚违约金标准,不过,租赁合同的违约金标准并不是《中华人民共和国民法典》统一规定的,可以按照违约行为产生的损失约定。
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房屋租赁合同未约定违约金怎么办?
房屋租赁合同未约定违约金当事人如果违约另一方仍然有权力要求一方继续履行合同约定,并且采取一定的补救措施,还可以主张违约赔偿,这些都是合同违约可以得到法律支持的。
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房产纠纷
房屋租赁合同未约定违约金能否主张?
房屋租赁合同未约定违约金的,可以主张对违约造成的损失进行赔偿,法律上明确规定了合同中未约定违约金的也是需要对造成的损失进行赔偿的,具体情况可以由受害方根据实际来举证处理。
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房产纠纷
房屋租赁合同未约定违约金的如何办
《合同法》第一百一十二条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务,另一方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,应当赔偿损失。第113条规定:如果一方不履行合同义务或合同义务不符合合同,赔偿数额应当等于造成另一方损失的违约造成的损失,包括合同履行后获得的利益,但不得超过违约的损失
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