违章建筑可以买卖吗
最新修订 | 2024-06-27
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李兵律师
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- 不可以。
- 律师解析
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违章建筑买卖不合法，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。
违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。
因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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违章建筑能买卖吗违章建筑不能买卖。但是具有相应民事行为能力的双方以违章建筑为标的签订的买卖合同，在该内容不违反法律、行政法规的强制性规定与公序良俗的情况下，一般是有效的。购买人购买违章建筑后因对方原因导致合同无法履行的，购买人可以要求对方按照合同约定承担相应的违约责任。
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违章建筑买卖合同怎么办此类买卖合同应认定无效。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权。
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违章建筑买卖合同有效吗违章建筑买卖合同无效。我国法律规定，民事法律行为在符合以下条件时，有效：第一，行为人具有相应的民事行为能力；第二，意思表示真实；第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。出售违章建筑违反法律的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
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违章建筑买卖合同效力如果买卖双方在合同中明确知道所涉及的是违章建筑，且该违章建筑无法通过补办手续成为合法建筑，那么合同很可能会被认定为无效。如果买方在不知情的情况下购买了违章建筑，可能会依据合同法的相关规定请求撤销合同或要求卖方承担违约责任。总之，违章建筑买卖合同的效力需要根据具体案件的事实和法律规定综合判断。若是对违章建筑买卖合同效力有疑问的，参考下文。
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违章建筑可以买卖吗
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违章建筑可以买卖吗
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