未成年孩子自己签订的购房合同有效吗
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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未成年孩子自己签订的购房合同效力存在以下情形：
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签购房合同符合法定有效条件就是有效的；
八周岁以上的未成年人，签购房合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；
不满八周岁的未成年人签购房合同是无效的。
法律其他规定等。
- 法律依据
-
《民法典》第十八条
第二款十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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