房屋买卖什么情况下可以撤销网签
- 律师解析
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房屋买卖可以撤销网签的情况：
(1)信息录入错误。
因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；
(2)买受人变更。
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；
(3)违约纠纷。
开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；
(4)房屋质量有问题。
房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；
(5)贷款未获批。
购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；
(6)意外情况急需资金。
购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；
(7)面积误差大。
商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同；
(8)法规另外有规定。
此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
- 法律依据
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《商品房买卖合同司法解释》第九条
《商品房买卖合同司法解释》第十四条
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