律图审稿专业委员会3轮严审

婚前买的房子婚后加了妻子名离婚怎么分

最新修订 | 2024-10-18
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律师解析
婚前买的房子婚后加了妻子的名字之后,应当视为是丈夫对妻子的财产赠与行为,房子成为夫妻共同财产离婚后由双方平均分配
所谓赠与,就是赠与人将属于自己的财产无偿给予受赠人,并且受赠人表示接受赠与的行为。
一般情况下,只要受赠人不表示拒绝,就相当于默认接受赠与。
房产赠与行为中,赠与的完成以房产完成变更不动产权登记为准。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前买的房子婚后加名字有用吗?
婚前购房婚后加名字是没有用的,婚前购买的房屋即使婚后加了名字,也不能认为是夫妻共同财产,除非双方协商约定了婚前购买的房屋双方共同共有,否则依然认定为是个人的财产。因此当离婚时,该财产无法分割。
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婚前买的房子婚后加名字要交费吗?
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
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婚姻家庭
婚前贷款买房怎么加妻子的名字
婚前贷款买的房在婚后老公想在房产证上加上妻子的名字,可以双方签署一份房产更名声明,双方都要在这份声明上签字。然后准备好申请材料一同前往房产局,填写一些表格信息后缴纳税金就可以了。
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房产纠纷
新婚姻法 婚前买房 婚后加名和婚前加名有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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婚前买房婚后如何加名字
按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
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