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优先受偿权如何行使

最新修订 | 2024-06-22
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律师解析
建筑工程优先受偿权可以通过协商,也可以通过诉讼的手段行使。
在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。
催款通知书应当采取书面形式
只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付,承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。
协商不成的,可以通过诉讼手段行使。
法律依据
《合同法》第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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