律图审稿专业委员会3轮严审

小区物业费包括哪些

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
物业费包括下列费用:
1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业费过高可以与物业公司协商降低物业费或提高服务质量。
法律依据
《物业管理条例》第40条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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小区物业费具体包括哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
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房产纠纷
小区物业费包括哪些部分
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
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房产纠纷
小区物业费包括什么费用?
一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费。三、办公费用与人员工资。
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房产纠纷
物业费怎么算,小区物业费包括哪些
按业主房屋建筑面积计算,每平米,每个月,再乘以一年,也就是12个月。物业费用于物业公司的人工工资,办公材料,用品,设备,维护维修,服装,福利,交通费用,奖金,税费,利润,公共设备设施养护,小修,绿化,水电费,保洁,保安,垃圾清运,等等开支,都是从物业费里出。
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房产纠纷
小区物业管理职责包括哪些?
1、房屋的维护与修缮管理,2、绿化管理,3、卫生管理,4、治安管理,5、车辆交通管理,六、公用市政设施管理,七、违章建筑的管理,八、多种生活服务。
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故意伤害罪区分未成年吗
[律师回复] 解析:
1、年满十四周岁但尚未达到十六岁的青少年,若其蓄意伤害他人并导致他人重伤或死亡的严重后果,那么将被判定构成犯罪。而对于已经年满十六周岁的个体,如果他们实施了故意伤害他人的行为,同样也会被认定为犯罪。
然而,无论是哪种情况,都应该根据法定的年龄标准来进行相应的从轻或减轻处罚。
2、未成年人故意伤害罪,是指被告人在实施故意伤害他人行为时已经年满十四周岁但尚未达到十八周岁的情形。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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姑苏区什么情况能取保候审
[律师回复] 解析:
在现行司法制度下,当涉及到犯罪嫌疑人或被告时,存在如下情况时可申请进行取保候审:
首先,倘若该罪犯可能面临管制、拘役或是独立适用的附加刑的判决,则其可以申请取保候审;
其次,若该罪犯可能面临有期徒刑以上刑罚的处罚,而通过取保候审又不会对社会安全造成潜在威胁的话,也可以考虑提交取保候审的申请;
再者,如果犯罪嫌疑人或被告身患严重疾病导致生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以提出取保候审的请求,只要这种情况不会对社会产生危害即可;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告已经被羁押了足够长的时间,但案件仍未得到妥善处理,此时也可以申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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